Сергей Анатольевич Синицкий – заместитель директора по строительству АО «Центр инновационных технологий» города Хабаровска
— Интересно, что сейчас строит ЦИТ?
— Сейчас мы работаем в трех направлениях. Идет завершающая стадия строительства многофункционального центра «Космопорт», который находится в парке имени Гагарина. Ведем работы по достройке жилых домов на улице Портовой в жилищном комплексе «Изумрудный» бывшего строительного холдинга «Грант». И самый сложный, но и самый интересный объект — это строительство горнолыжного комплекса «Хехцир» на бывшей спортивной базе «Спартак».
— Почему центр называется многофункциональным?
— Потому что он культурно-развлекательно-познавательный. В нем расположены три кинотеатра, где предусмотрены места для инвалидов. Закуплено современное кинооборудование, установлены акустические панели. Есть зона кафе. Есть территория для развлечения детей от четырех до двенадцати лет, где размещены веревочный парк, батуты, аттракционы и прочее. Есть помещения для проведения детских праздников, например, дней рождения. И т.д. Дизайн проекта выполнен с космическими мотивами.
— Если праздник внутри помещения, то, быть может, и снаружи он обречен на нарядность?
— Есть и такое. У здания уникальный фасад, каких еще нет в нашем городе. Он сделан из алюминиево-композитных панелей. Их цветовая гамма от темного цвета снизу плавно перетекает в светлый, к тому же играет на солнце.
Это средней величины трехэтажное здание. Общая площадь 3,5 тысячи квадратных метров. Центр вполне достаточный для детей из соседних жилых микрорайонов.
— Напомните, кто был его заказчиком?
— Заказчиком был наш ЦИТ. Но бывший генподрядчик недобросовестно выполнял свои обязательства, несколько раз срывал сроки. Были допущены изменения в монтаже некоторых конструкций. По этой причине Госстройнадзор приостановил строительство. В 2019 году ЦИТ взял на себя функции генподрядчика. Нам пришлось заново узаконить в проекте эти изменения, из-за чего мы потеряли значительное время.
— А изначально было непонятно, что прежний генподрядчик ненадежный?
— Не могу ответить на этот вопрос. Договор с ним был заключен еще с прежним руководством ЦИТа, до прихода нашей команды.
— Удорожание строительства объекта не произошло?
— До прихода нашей команды определения достоверности сметной стоимости не было произведено. Мы провели государственную экспертизу, которая определила достоверную сметную стоимость строительства в пределах до четырехсот миллионов рублей. Мы в эти рамки укладываемся.
— А по срокам?
— Проектная документация разрабатывалась в 2013 году. Строительство началось еще в 2015 году. Госстройнадзор дважды приостанавливал работы, из-за чего сроки строительства значительно сдвинулись. Сказалась на сроках и замена генподрядчика. Мы активно включились в строительство центра и планируем в конце октября или в начале ноября этого года ввести центр в эксплуатацию.
— Народ уже стоит в очереди, записывая в центр своих детей?
— Еще нет.
— Почему нет? Уже сентябрь, а совсем скоро будете сдавать центр.
— Еще надо закончить кое-какие обязательные процедуры: пройти государственную экспертизу, подготовить соответствующую документацию для ввода в эксплуатацию, получить заключение об окончании строительства.
— А оборудование центра в каком состоянии?
— Оборудование кинотеатров и экраны смонтированы во всех кинозалах. Уже крутим ролики в тестовых режимах.
— Найдется ли занятие для детей вне помещения центра, например, в летнее время?
— На летнее время на улице предусмотрен веревочный аттракцион. Но он будет сделан попозже, скорее всего, в следующем году.
— Удобно ли расположен центр? Ведь туда придут или приедут дети и из других районов города.
— Центр расположен прямо напротив входа в парк имени Гагарина. К нему удобно проехать и на личном автомобиле, и на общественном транспорте. Есть хорошая парковка на 76 мест, она уже заасфальтирована и благоустроена. Рядом находятся все остановки общественного транспорта.
— Вам самому нравится такой объект? Дадите возможность своим детям поразвлечься в нем?
— Центр мне очень нравится и как строителю, и как отцу. Конечно, будем ездить туда с детьми, хотя мы и живем далековато от него — на улице Демьяна Бедного. К сожалению, у нас в районе нет подобных заведений для детей. Хотя поблизости в торговом центре «Большая медведица» есть кинотеатр «Форум», но, как мне кажется, это не тот уровень. «Космопорт» намного интереснее, и он предназначен для досуга всей семьи.
— Это первый развлекательный детский центр в Хабаровске?
— Да, первый.
— Хорошо бы иметь такие центры во всех районах города?
— Было бы здорово! Ведь у многих родителей один насущный вопрос: чем займутся их дети в свободное время? Заведения для детского досуга никогда не бывают лишними.
— Расскажите о втором направлении вашей работы.
— Мы ведем достройку двух малоэтажных домов.
— Это одноэтажные дома?
— Нет. Это трехэтажные дома. Один (на 76 квартир) в стадии завершения: сейчас ведутся отделочные работы и благоустройство территории. К концу октября этого года мы планируем сдать его в эксплуатацию. На второй очереди дом на 48 квартир, к его достройке мы приступим в самое ближайшее время.
Эти дома начинал строить строительный холдинг «Грант» за собственные средства, как коммерческое жилье на продажу. Но не достроил по каким-то причинам.
— Как город намерен распорядиться этими квартирами?
— Они пойдут под расселение жильцов из бараков, из аварийного фонда. В этих домах нет дольщиков.
— Это давний долгострой?
— Разрешение на строительство холдинг «Грант» получал в 2015 году. Перед достройкой мы заказывали обследование этих домов. Больших проблем не обнаружилось. Первый дом был готов процентов на семьдесят. Мы сделали в нем отделку, внутренние и наружные инженерные сети, благоустройство, провели замену некоторых элементов, например, отдельных окон и т.д.
— Интересно, почему «Грант» бросил дом в такой высокой стадии готовности?
— Я не знаю ответа на этот вопрос. Этого строительного холдинга уже давно нет. Но у него осталось много недостроенных домов.
— Чем еще занимается ваш отдел?
— Помимо строительства наш отдел занимается еще и комплексным обслуживанием инженерных систем, ремонтом крыш и помещений, которые находятся в собственности ЦИТа, благоустройством их территорий. Это здания кинотеатров, магазинов «Ветеран» и другие помещения, которые ЦИТ сдает в аренду.
— Что сейчас происходит на горнолыжном комплексе «Хехцир»?
— На горнолыжном комплексе «Хехцир» сейчас ведутся земляные и подготовительные работы. Пришли, наконец, все контейнеры с оборудованием для канатной дороги, которые мы должны были получить еще в июле этого года. Доставлена вся система оснежения, в том числе и колодцы, и снегогенераторные пушки. Работает техника на расширении водоема под систему оснежения. Готовятся горки для катания детей на «ватрушках», а точнее, сделана планировка территории. Сейчас мы все силы прилагаем к тому, чтобы хотя бы частично наверстать время, упущенное из-за срыва сроков поставки оборудования.
— Нужна ли вам какая-либо помощь? Краевой власти? Губернатора?
— В прошлом году и в нынешнем краевая власть нам хорошо помогала решить многие предыдущие непростые проблемы. Сейчас пока сами справляемся, сами решаем все вопросы. У нас есть обоюдное понимание с краевой властью, если что-то возникнет, думаю, нас не оставят без помощи.
Раиса Целобанова
